Chương 63: Đến đây, giải thích cho ta xem tiền cho vay của ngân hàng đi đâu rồi

Vấn đề đương nhiên không phải tùy tiện hỏi, cãi nhau cũng không phải cãi suông.

Tình hình hiện tại của công ty bất động sản Tinh Quang, muốn xác định ai là ông chủ là việc rất khó khăn.

Bởi vì cái gọi là thay đổi cổ đông của đối phương hoàn toàn không hề tiến hành bất kỳ đăng ký nào!

Trên hệ thống công khai thông tin tín dụng doanh nghiệp quốc gia, ngươi có thể tra cứu thông tin của bất kỳ đơn vị nào, nhưng điều kiện tiên quyết là công ty phải báo cáo lên.

Nếu công ty không báo cáo, thì thông tin trên đó có khả năng đã lỗi thời.

Mà hiện tại, thông tin Ngô Vân tra được trên đó cho thấy, người đại diện theo pháp luật và cổ đông của công ty Tinh Quang đã trải qua nhiều lần thay đổi trong mấy năm nay.

Thứ tra được lúc này là công ty này hiện tại chỉ có duy nhất một cổ đông, mà thân phận của cổ đông này, sau khi Ngô Vân tra cứu thì phát hiện, lại là một ông lão bảy mươi mấy tuổi.

Cho nên trước đó Ngô Vân vẫn luôn không tiếp cận từ góc độ "vạch trần lớp áo giáp của công ty "để truy cứu thêm cổ đông.

Luật Công ty mới cộng với giải thích tư pháp cưỡng chế thi hành mới, Ngô Vân có một mức độ chắc chắn nhất định có thể kéo cổ đông vào cuộc, nhưng nếu bản thân cổ đông này có vấn đề, vậy thì khó mà nói trước được.

Cũng chính vì thế, Ngô Vân phải nghĩ cách ép ông chủ ra mặt!

Còn về việc ông chủ này có phải là người kiểm soát thực tế hay không, đó không phải vấn đề của hắn.

Đối phương tự mình thừa nhận, là có thể dùng làm chứng cứ báo án.

Việc ghi âm thế này, nếu đặt vào vụ án dân sự thì đương nhiên khá tùy ý, cho dù là quay lén, thì việc có được chấp nhận hay không vẫn nằm ở mức độ lấp lửng giữa có và không.

Nhưng trong vụ án hình sự thì chắc chắn sẽ không được chấp nhận.

Ngô Vân làm nhiều chuyện như vậy, mục đích đương nhiên không chỉ đơn thuần là đòi tiền.

Hoặc nên nói là, nếu ngươi chỉ muốn tiền, thì cuối cùng ngươi căn bản chẳng đòi được tiền, nhưng nếu ngươi nghĩ xa hơn một chút, thì cuối cùng ngược lại có khả năng lấy được tiền.

Lý thuyết cửa sổ vỡ đặt vào thời điểm nào cũng không bao giờ lỗi thời.

Tiếp theo liền xem tố tụng hành chính!

Phía ngân hàng lại càng không cần phải vội, vị Châu hành trưởng kia khoảng thời gian này đã gọi mấy cuộc điện thoại, chỉ là Ngô Vân cố ý không nghe.

Không vội, hắn một chút cũng không vội, hiện tại là đối phương đang vội.

Vẫn câu nói đó, đối phương càng vội, thì càng chứng tỏ con đường hắn đi đã đúng, mặc dù tiến độ có thể hơi chậm, nhưng ít ra là đang đi trên con đường chính xác.

Mà ở phòng họp trên lầu, sắc mặt Mạnh Quốc Lượng rất kém, kém đến mức cực độ.

Trước đây toàn là hắn đi hù dọa tranh chấp với người khác, kết quả không ngờ rằng, lần này hắn lại bị người khác uy hiếp, điều quan trọng là kẻ đó thế mà lại là một luật sư!

Một luật sư, chẳng phải nên mở miệng ngậm miệng là "pháp luật "hay sao, kết quả thế mà lại muốn liều mạng!

Đáng giận là hắn lại thực sự không dám động đũa, bởi vì hắn cảm thấy vị luật sư trẻ tuổi ở phía đối diện không hề nói nhảm, y là thực sự không sợ chết.

Ngươi nói kiếm tiền thì thôi đi, người chết vì tài, chim chết vì ăn, đằng nào đối phương cũng chẳng thu một đồng nào, lại đi nhận làm ủy thác rủi ro, thật sự khiến hắn không biết phải nói thế nào.

Tuy nhiên, việc quan trọng nhất bây giờ vẫn là nói chuyện với bên Đại đại ca một chút.

Ở một phía khác của thành phố Lâm Ngô, Mễ Cảnh Minh nghe âm thanh phát ra từ điện thoại, sắc mặt có hơi khó coi.

"Cho nên, những chuyện này đều do cái tên luật sư gì mà Ngô Vân kia gây ra sao? Hắn đang nghĩ cái quái gì vậy?"

Mạnh Quốc Lượng vô cùng bất đắc dĩ nói: "Đại ca, ta cũng không biết hắn đang nghĩ cái gì nữa, dù sao (dù sao thì) cứ như có bệnh ấy, hở một chút là muốn liều mạng với ta."

"Ta đây cũng hết cách rồi..."

Mễ Cảnh Minh nghe vậy cũng thở dài, nếu là người bình thường, hoặc là kéo dài thời gian, hoặc là tìm người dọa cho sợ một trận.

Nhưng đối với loại người như Ngô Vân, hắn thực sự không có cách nào cả.

Kéo thì không kéo được, đối phương tinh thông pháp luật, tự mình có thể tiến hành từng bước các thủ tục đó.

Tìm người dọa dẫm thì lại càng không cần phải nói, điên cuồng giống như muốn liều mạng với người ta.

Hắn bây giờ dẫu sao cũng là ông chủ lớn rồi, không thể vì chút chuyện cỏn con này mà đi giết người được.

Hơn nữa danh tiếng của kẻ này lại lớn như vậy, nếu thực sự chết ở thành phố Lâm Ngô, dùng mông cũng có thể nghĩ ra sẽ là tình huống gì, sở công an tỉnh cũng sẽ phái người đến điều tra cho xem.

"Thôi bỏ đi, không có cách thì cứ mặc kệ đi, tùy nó vậy. "Mễ Cảnh Minh trực tiếp nói: "Ngươi không cần quản nữa."

Cúp điện thoại, Mễ Cảnh Minh cũng không gọi thêm lần nào nữa, chủ yếu là bây giờ hắn không biết vị luật sư kia rốt cuộc muốn làm gì.

Chi tiết vốn giám sát gì đó bị lấy thì cứ để bị lấy đi, không quan trọng nữa.

Thời gian từ từ trôi qua, cơ quan xây dựng và nhà ở thành phố Lâm Ngô bên này không nhận được hồi âm từ phía nhà phát triển, đành phải ra hầu tòa.

Lần kiện tụng này nếu họ muốn thắng, thì bắt buộc phải đưa ra toàn bộ những chi tiết về vốn giám sát đó, bởi vì họ phải chứng minh bản thân đã hoàn thành trách nhiệm giám sát mới được.

Cuối cùng, vụ án này cũng đến ngày mở phiên tòa.

Tòa án nhân dân huyện Vân Sơn, Ngô Vân đã sớm ngồi vào bên trong phòng tòa, lặng lẽ nhìn các loại tài liệu trong tay.

Đợi một lát, liền thấy một nam một nữ bước vào ngồi ở vị trí bị đơn.

Xem ra đây chính là đối thủ ngày hôm nay rồi, không biết trình độ của bọn họ ra sao.

Mà ở vị trí bị đơn, luật sư công chức nay đã tròn bốn mươi tuổi Trịnh Vinh Hiên sắc mặt rất nghiêm nghị.

Luật sư công chức, đây là một loại luật sư mà người bình thường rất ít khi tiếp xúc, nhưng lại là một quần thể có số lượng rất lớn.

Đúng như tên gọi, luật sư công chức chính là luật sư chính phủ do cơ quan hành chính nhà nước thiết lập, thuộc biên chế công chức của chính cơ quan đơn vị đó.

Thông thường đều là bản thân nhân viên công chức tự đi thi chứng chỉ, sau đó căn cứ vào tính chất của đơn vị mình công tác để chuyển đổi thành luật sư công chức.

Loại luật sư này thường rất giỏi trong lĩnh vực chuyên môn của đơn vị mình, ví dụ như luật sư công chức của cơ quan công an, thường đều ở khoa pháp chế, gặp tố tụng hành chính sẽ xuất hiện tham gia tranh tụng, rất giỏi về các vụ kiện hành chính liên quan đến cơ quan công an.

Cục Xây dựng và Nhà ở tự nhiên cũng có luật sư công chức của riêng mình, bởi vì loại đơn vị này gặp khả năng tố tụng hành chính cũng tương đối cao.

Trịnh Vinh Hiên làm luật sư công chức đã nhiều năm, anh ta tự nhiên không muốn thua vụ kiện này.

Cho nên sau khi được sự đồng ý của lãnh đạo, anh ta đã chuẩn bị rất nhiều chứng cứ, đặc biệt là đối với chi tiết sử dụng vốn trong tài khoản giám sát, lại càng làm vô cùng đầy đủ.

Vị luật sư trẻ tuổi ở đối diện anh ta cũng từng nghe ngóng qua, trình độ pháp lý rất cao, nhưng quan trọng nhất là đối phương không giống với luật sư bình thường, rất hay nhúng tay vào những vấn đề vốn dĩ không thể giải quyết thông qua con đường pháp luật như thế này.

Hơn nữa luật sư nhận làm vụ án, nếu có khả năng gặp phải áp lực liên quan hoặc có khả năng gặp nguy hiểm thì cơ bản sẽ không nhận.

Bởi vì đối với mọi người mà nói, nghề luật sư chính là dùng để kiếm cơm ăn qua ngày, người bình thường phải theo đuổi sự ổn định, luật sư cũng tương tự phải theo đuổi sự ổn định.

Còn vị luật sư này, thoạt nhìn hình như hoàn toàn không hề biết sợ là gì... thật sự kỳ lạ.

Nghĩ đến đây, các thành viên hội đồng xét xử của phiên tòa hôm nay đã bước vào, nương theo tiếng của thư ký tòa án, phiên tòa lần này chính thức bắt đầu.

Đầu tiên vẫn là hai bên tiến hành trình bày.

Ngô Vân với tư cách là luật sư đại diện nguyên đơn lên tiếng trước.

"Do đó, bên nguyên đơn cho rằng, bị đơn tồn tại hành vi vi phạm pháp luật là không thực hiện trách nhiệm pháp định giám sát vốn bán trước nhà ở thương mại, lý do như sau: "

"Thứ nhất, trong bảy người mà bên nguyên đơn chúng tôi khởi kiện, chỉ có hai người có tiền vốn bán trước được gửi vào tài khoản giám sát, còn tiền vốn bán trước của năm người còn lại căn bản không hề đi vào tài khoản giám sát."

"Thế nhưng, trong điều kiện không có chứng từ tiền bán trước gửi vào tài khoản giám sát làm căn cứ, bị đơn vậy mà vẫn làm thủ tục đăng ký hợp đồng, chưa hoàn thành toàn diện trách nhiệm giám sát đối với tài khoản giám sát vốn bán trước."

"Thứ hai, nhà ở dự án Tử Ngự Bán Sơn mà bảy vị đương sự của chúng tôi mua, ngũ chứng tề toàn, thế nhưng lại bị bỏ hoang từ hơn hai năm trước cho đến tận bây giờ..."

Hai lý do của Ngô Vân đều không tính là quá khó, một cái là nói việc đăng ký hợp đồng và số tiền đi vào tài khoản giám sát không khớp nhau, cái còn lại là nói, nhà bây giờ đã bị bỏ hoang rồi, mà theo lý thuyết mà nói, số tiền trong tài khoản giám sát chắc chắn đủ để xây xong nhà.

Kết quả bây giờ lại không xây xong, điều này chứng tỏ các người giám sát không tốt.

Lý do thứ hai kỳ thực không tính là lý do, mối quan hệ nhân quả không đủ chặt chẽ, nhưng khi có điều kiện thứ nhất rồi, thì có thể tiện đà đưa ra để ép đối phương tự chứng minh sự trong sạch của mình.

Đây chính là tố tụng hành chính, ngươi có thể nói nó đa số các trường hợp đều vô dụng, nhưng trong một bộ phận nhỏ trường hợp, vẫn có tác dụng một chút ít.

Trịnh Vinh Hiên lập tức bắt đầu phản biện.

"Đầu tiên, bên bị đơn chỉ chịu trách nhiệm giám sát đối với khoản tiền bán trước được gửi vào tài khoản giám sát, còn đối với những khoản tiền bán trước căn bản không đi vào tài khoản giám sát đó, thì không thể làm được việc giám sát, việc đăng ký hợp đồng không liên quan gì đến điều này."

"Tiếp đó, công ty phát triển bất động sản Tinh Quang nhiều lần xin sử dụng tiền vốn bán trước đều phù hợp với quy định, cho nên bên bị đơn chi trả việc sử dụng tiền vốn bán trước theo đúng quy định là hoàn toàn không có vấn đề gì."

"Do đó, đã hoàn thành trách nhiệm giám sát."

Trịnh Vinh Hiên cũng là một luật sư chuyên nghiệp, cho nên anh ta rất rõ ràng là không thể bị đối phương dắt mũi đi theo được.

Cũng chính vì thế, anh ta xuất phát từ một tư duy khác, chính là nói tôi chịu trách nhiệm giám sát việc sử dụng tiền bên trong tài khoản giám sát, còn việc số tiền đó không đi vào thì tôi không quản.

Sau đó chính là chuẩn bị một lượng lớn chứng cứ để chứng minh những lần xin sử dụng đó đều có tài liệu và đơn từ tương ứng, hoàn toàn phù hợp với quy định, cho nên là không hề có bất kỳ vấn đề gì cả.

Việc này chắc chắn là không có vấn đề gì, ít nhất là tài liệu các thứ đều rất đầy đủ, chiểu theo quy định thì chính là có thể phê duyệt.

Còn việc tiền đã được phê duyệt tại sao tòa nhà lại không được xây dựng lên, thì chuyện đó lại chẳng liên quan gì đến đơn vị chúng tôi cả, tóm lại là chúng tôi không có trách nhiệm.

Lắng nghe lời phản biện của Trịnh Vinh Hiên, Ngô Vân mỉm cười, tốn biết bao nhiêu sức lực, hết thế này đến thế nọ, chính là để nghe được câu phản biện này.

Nếu đối phương thực sự không muốn thắng vụ kiện mà trực tiếp buông xuôi mặc kệ, vậy thì Ngô Vân cũng hết cách, đành phải vất vả đi tranh luận với đối phương rốt cuộc thế nào mới là bí mật thương mại.

Nhưng mà, chiểu theo tình hình của cơ quan hành chính hiện tại, họ tuyệt đối không thể nào buông xuôi được.

Rất nhanh đã đến phần đưa ra chứng cứ và chất vấn chứng cứ, Ngô Vân cuối cùng cũng lần đầu tiên nhìn thấy cái chi tiết tài khoản giám sát vô cùng thần bí này!

Hay nói đúng hơn cái này không thể gọi là chi tiết, mà chính là được ghi chép lại trong hệ thống của cục xây dựng và nhà ở, nhà phát triển nộp đơn xin rút tiền vào thời điểm nào với lý do gì, khoản tiền đó được chuyển vào tài khoản nào, chủ sở hữu của tài khoản đó là ai v. v.

Ngô Vân đại khái quét qua một lượt, đơn xin rút tiền như vậy tổng cộng có sáu lần, lần nào cũng đều được xét duyệt hợp lệ.

Tuy nhiên, với kinh nghiệm của hắn thì rất nhanh vẫn nhìn ra được vấn đề.

Chiêu trò của vốn bán trước thì chỉ có từng ấy loại, kiếp trước hắn chơi nhiều... khụ khụ, kiếp trước nhìn thấy nhiều rồi.

Cho nên Ngô Vân rất nhanh tiến hành chất vấn đối với phần chứng cứ này: "Đối với tính chân thực và hợp pháp của chứng cứ này xin được công nhận, đối với tính liên quan thì xin không công nhận."

"Đầu tiên, chứng cứ này chỉ có ghi chép rút tiền và tài liệu xin của nhà phát triển, nhưng lại không có ghi chép tiền cho vay được chuyển vào sau khi đương sự bên tôi nộp đơn xin vay vốn!"

Đúng, đây chính là một chiêu trò, là sự phối hợp của một số người ở ngân hàng của nhà phát triển cộng thêm phía giám sát tạo thành một liên minh ba bên, tiền trả trước đã vào, còn tiền cho vay lại được chuyển đến các tài khoản khác của nhà phát triển.

Dẫu sao đối với rất nhiều căn nhà mà nói, chút tiền trả trước đó không tính là nhiều, phần lớn vẫn là tiền cho vay!

Vậy thì tốt rồi, người mua nhà vì không hiểu biết nên đã thanh toán tiền cho các tài khoản khác của nhà phát triển, thế còn ngân hàng thì sao, ngân hàng hoàn toàn không chuyển tiền vay vào, các người với tư cách là nhân viên giám sát chuyên nghiệp, lẽ nào lại không biết?

Tiền cho vay của hai người thì thôi đi, tiền cho vay của những người khác thì sao?

Bây giờ, chỉ xem mối quan hệ giữa cục xây dựng nhà ở và ngân hàng ra sao thôi, sơ sẩy một cái là phía ngân hàng sắp gặp tai họa lớn rồi.

Mục tiêu mà Ngô Vân nhắm đến chính là ngân hàng và nhà phát triển, bởi vì cục xây dựng nhà ở với tư cách là cơ quan hành chính thì không thể nào bồi thường tiền được, ngân hàng và người kiểm soát thực tế của nhà phát triển chắc chắn là có tiền!