Chương 980: Chu luật sư, chúng ta nên làm thế nào đây

Chu Vân lắng nghe lời Vương Cường, lên tiếng: "Vậy nên, Vương tiên sinh, sau đó ông đã giải quyết chuyện này với Trình Hạo như thế nào?"

Vương Cường thở dài, vô cùng bất lực nói: "Chu luật sư, ngài nói xem trong tình cảnh này, tôi còn có thể giải quyết thế nào nữa?"

"Luật sư của tôi bảo rằng, đối phương đã thiết lập quyền cư trú 10 năm trên căn nhà đó, cho dù có đem ra bán đấu giá thì cũng chẳng được bao nhiêu tiền, thậm chí có khi còn chẳng ai thèm mua."

"Sau đó người bên cục thi hành án của tòa án cũng bảo tôi nên sớm hòa giải với đối phương, nếu không thì cưỡng chế thi hành cũng chẳng đi đến đâu, vì dưới tên Trình Hạo đã không còn tài sản nào khác, căn nhà này là tài sản duy nhất."

"Chu luật sư, ngài nói xem đối mặt với tình huống như vậy, tôi có thể làm gì? Khoản nợ 80 vạn, đến cuối cùng tên Trình Hạo đó chỉ chịu trả 50 vạn."

"Ngài nói xem 50 vạn này tôi có thể chấp nhận được không? Tôi thật sự không thể chấp nhận nổi, nhưng Chu luật sư à, tôi vì chuyện này mà kiện tụng đã quá lâu rồi, thật sự là tâm lực tiều tụy."

"Không nói gì khác, riêng tiền luật sư tôi đã tốn hơn 10 vạn rồi, sau đó luật sư bên cưỡng chế thi hành lại bảo tôi, nếu tiếp tục điều tra nữa thì còn tốn kém rất nhiều."

Nói đến đây, Vương Cường lại thở dài, thực ra sau khi hòa giải với Trình Hạo, ông đã cố gắng quên đi chuyện này.

Dù sao không quên thì làm được gì, sự việc đã đến nước này, điều ông có thể làm chỉ là nhìn về phía trước, coi như mấy chục vạn đó ném xuống sông xuống biển.

Con người đôi khi vẫn cần một chút tinh thần AQ, bởi vì cuộc sống thực sự không dễ dàng, muốn sống tiếp thì phải học cách tự an ủi mình.

Nếu không thì làm sao, chẳng lẽ ông đi giết chết tên Trình Hạo đó sao? Cuộc sống hiện tại của ông vẫn chưa đến mức đường cùng.

Cũng như vậy, trên mạng gặp những video về các dự án nhà ở dở dang, có cư dân mạng bình luận rằng, các người vẫn chưa dám đấu tranh chút nào, các người có bản lĩnh thì đi giết người đi, chắc chắn sẽ giải quyết được.

Lời nói kiểu này nghe thật quá mức hoang đường, những người mua nhà này đều có gia đình vợ con, đi giết người rồi thì người nhà họ phải làm sao.

Chưa đến bước đường cùng, ai lại dại dột đi làm chuyện cực đoan chứ.

Giống như Vương Cường vậy, dù không muốn, ông cũng buộc phải nuốt trái đắng này. Còn về chuyện đi theo con cái đối phương ngày ngày đưa đón đi học các thứ, ông có con, bản thân đối phương cũng có con mà.

Hay nói cách khác, Vương Cường còn lâu mới đến mức phải đổi mạng với đối phương.

Dù sao không phải ai cũng có thể vô địch như Chu Vân.

Sự vô địch này không chỉ nói đến việc hắn có bàn tay vàng, mà còn vì hắn không có lấy một điểm yếu, hắn hoàn toàn không lo lắng về những vấn đề này.

Kể cả những đồng nghiệp trong văn phòng luật, dù là Lão Trang, Tiểu Tần, hay Tiểu Đoàn vân vân, nếu thật sự có người đi đe dọa họ để bắt Chu Vân thỏa hiệp, ngài xem Chu Vân có thỏa hiệp hay không.

Cho nên, xét theo một ý nghĩa nào đó, Chu Vân mới là kẻ cô độc, mà hắn cũng chỉ có thể làm kẻ cô độc, không được phép có lấy một điểm yếu.

Nếu không, trời mới biết những kẻ tình nghi bị hắn dồn vào đường cùng sẽ làm ra chuyện gì.

"Cho nên, Chu luật sư, sau đó tôi vẫn hòa giải với hắn, hắn đưa tôi 50 vạn, chúng tôi kết thúc chuyện này."

Chu Vân nghe đến đây, gật đầu nói: "Vậy ra, thực tế sau đó là giải quyết như vậy đúng không, Vương tiên sinh. Vậy bây giờ tôi nói cho ông một phiên bản khác."

"Tôi tin chắc ông khá tò mò, làm sao tôi biết được ông? Quyết định niêm phong căn nhà của Trình Hạo do tòa án quận Liên An ban hành, trước đó tôi đã lấy được."

"Sau đó thông qua đó tôi đã có được thông tin liên lạc của ông."

"Hiện tại tôi đang nhận một vụ án của một vị nữ sĩ tên là Vu Tiểu Tuệ, nhà họ đã mua một căn nhà của Trình Hạo, đúng, ông không đoán sai đâu, chính là căn nhà đó."

"Tình cảnh nhà họ cũng giống như ông: là người quen với Trình Hạo, hơn nữa chồng của cô ấy và Trình Hạo quan hệ cũng khá tốt. Thế là trước khi mua nhà, không hề thực hiện những bước điều tra đó mà mua thẳng luôn."

"Đến lúc đi nhận nhà mới biết, căn nhà đó lại thiết lập quyền cư trú."

"Cho nên bây giờ, rõ ràng nhà đã là của họ rồi, kết quả lại không thể dọn vào ở, vì vậy không còn cách nào khác mới tìm đến tôi, mà sau khi tôi điều tra thì phát hiện, căn nhà này trước đó từng bị niêm phong."

Vương Cường nghe đến đây, lên tiếng: "Chu luật sư, về chuyện này, luật sư của tôi trước đó cũng đã tra rồi, quyền cư trú của người ta là thiết lập trước, sau đó tôi mới xin niêm phong."

"Cho nên đối với tình huống này thì không còn cách nào khác."

Chu Vân nghe vậy, mỉm cười: "Về mặt lý thuyết, thiết lập quyền cư trú trước rồi mới niêm phong thì chắc chắn không thể ảnh hưởng đến quyền cư trú này, nhưng nếu không phải như vậy thì sao?"

A? Vương Cường nghe đến đây, lập tức ngẩn người: "Ý ngài là sao Chu luật sư, tôi không hiểu lắm, lúc đến trung tâm đăng ký bất động sản điều tra, tôi cũng có mặt ở đó mà."

"Trên sổ đăng ký của họ viết rất rõ ràng, chính là thiết lập quyền cư trú trước, sau đó mới niêm phong căn nhà."

Chu Vân lúc này lấy ra một bản quyết định đưa cho Vương Cường: "Vương tiên sinh, ông xem thử đi, bản quyết định này chắc chính là bản trước đó của ông."

Vương Cường nhận lấy bản quyết định xem qua, gật đầu nói: "Đúng rồi, Chu luật sư, chính là cái này."

Chu Vân chỉ vào thời gian bên trên: "Ông xem thử thời gian ban hành bản quyết định này, rồi lại xem thời gian đăng ký quyền cư trú đó xem."

"Tôi nói thêm với ông một câu, quyết định niêm phong có hiệu lực ngay khi ban hành."

Sau khi chọc thủng lớp giấy cửa sổ đó, thực ra chuyện này rất đơn giản. Vương Cường cẩn thận nhìn hai mốc thời gian, nếu theo lời vị Chu luật sư này nói, quyết định niêm phong có hiệu lực ngay khi ban hành, vậy rõ ràng là niêm phong trước, sau đó mới thiết lập quyền cư trú.

"Chu luật sư, vậy cái này... rốt cuộc là sao ạ?" Vương Cường hỏi.

Chu Vân lập tức giảng giải sơ qua cho Vương Cường về một số quy trình nhỏ bên trong.

Vương Cường nghe xong, cảm thấy có chút khó tin: "Chu luật sư, đã đơn giản như vậy, tại sao trước đó tòa án lại không phát hiện ra? Theo lý mà nói, họ rất dễ dàng phát hiện mới đúng."

Chu Vân cười nói: "Ông lại nói hơi đơn giản quá rồi. Cục thi hành án tòa án có được mấy người? Một thẩm phán thi hành án trên tay có bao nhiêu vụ án? Huống hồ hiện tại hệ thống của họ vẫn chưa kết nối mạng với bên trung tâm đăng ký bất động sản."

Nói trắng ra, thẩm phán thi hành án quá ít, trong tình huống này, chắc chắn sẽ thiên về hướng kết thúc vụ án nhanh chóng, bất kể là kết thúc theo cách nào, vẫn tốt hơn là cuối cùng không thể thi hành mà phải lưu hồ sơ.

Còn về mặt kết nối mạng, thực ra hiện tại một số nơi đã bắt đầu thí điểm tòa án và trung tâm đăng ký bất động sản kết nối mạng với nhau.

Sau khi tòa án ban hành quyết định, ngay lập tức bên trung tâm đăng ký bất động sản sẽ nhận được, rồi trực tiếp tiến hành niêm phong.

Theo suy nghĩ của mỗi người chúng ta, việc kết nối mạng này lẽ ra rất đơn giản, đúng không?

Nhưng tòa án và trung tâm đăng ký bất động sản là hai hệ thống hoàn toàn khác biệt, muốn kết nối giữa hai hệ thống này thực ra rất khó, vì ở giữa không phải là vấn đề kỹ thuật, mà là vấn đề lợi ích.

Hiện tại mà nói, Tòa án nhân dân tối cao và Bộ Tài nguyên đã thực hiện kết nối về hệ thống kiểm soát "tổng đối tổng", thế nhưng, từ năm 2025 trở đi mới lần lượt có các tòa án địa phương gia nhập hệ thống này.

Còn những nơi chưa gia nhập, chỉ có thể dựa vào hệ thống kiểm soát "điểm đối điểm "do từng địa phương tự xây dựng.

Mà hệ thống kiểm soát của tòa án một địa phương có thể kết nối với những nơi như trung tâm đăng ký bất động sản hay không, thì phải xem tình hình cụ thể ở đó.

Có thể kết nối mạng hay không, có muốn kết nối hay không, chưa bao giờ là vấn đề thuận tiện hay không, mà là kết quả của sự đấu đá giữa hai hệ thống, thậm chí rất nhiều khi không phải do lãnh đạo các đơn vị này quyết định.

Dù sao đối với người ta mà nói, chẳng qua chỉ là làm cho việc xử lý vụ án của các người phiền phức hơn một chút mà thôi.

Sau khi Chu Vân tóm tắt một lượt, Vương Cường cũng đã hiểu ra, không thể thực hiện trực tuyến thì chỉ có thể làm ngoại tuyến, mà hễ là ngoại tuyến thì sẽ tồn tại lỗ hổng về mặt thời gian.

Cộng thêm đủ loại nguyên nhân, tòa án cứ thế không phát hiện ra vấn đề này.

Vương Cường gật đầu: "Vậy Chu luật sư, bây giờ chúng ta nên làm thế nào đây?"